内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物の躯体(柱・梁・床スラブなど)を残し、壁・天井・床材、配管・配線・設備機器などの内装・付属物をすべて撤去する工事を指します。テナント物件の賃借人が退去時に行う原状回復や、建物オーナーがリノベーション前に行う準備工事として需要があります。

既存の配置を活かしつつ、設計変更に対応しやすい状態に仕上げることが目的です。躯体に傷をつけないよう注意深く施工する必要があり、重機は使用せず、手作業による分別が中心になります。電気配線、給排水管、空調ダクト、照明器具など、部品ごとに撤去・分別・処理を進めます。

アスベスト含有の天井材や断熱材が見つかる場合も多く、事前調査と対応計画が重要です。

50〜200坪のテナント空間で工期3〜7日が目安です。装備の複雑さ、アスベスト処理の必要性により前後します。