内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナント撤退時やビルのリノベーション前に実施される工事です。壁・天井・床・建具・設備配管など、建物躯体以外のすべてを取り壊し、コンクリート躯体むき出しの状態に仕上げます。テナント入居中での施工が多いため、営業時間外の夜間・休日工事となることもあります。

搬出経路が限定される都市部ビルでは、エレベーター搬出や窓からのロープ吊り下げが必要な場合があります。また、既存配管・配線の位置把握と、安全な撤去方法の検討が重要です。不注意な施工は躯体を傷つけ、後の造成工事に支障をきたすため、細心の注意が求められます。

工期は内部の複雑さと搬出条件により異なりますが、数日から2週間程度が目安です。」

ビルテナント1フロア（50〜200坪）を想定した場合、工期は1〜2週間程度です。搬出経路の制約が大きいほど工期が延長される傾向です。