内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、既存の内装を全て除去し、躯体だけの状態に戻す工事です。オフィス、店舗、飲食店などのテナント切り替え時に多く実施されます。躯体を傷つけないよう、壁や間仕切り、床材、配管・ダクト、断熱材などを丁寧に撤去するスキルが求められます。

産業廃棄物の分別が細かく、石膏ボード、ビニル壁紙、金属枠、配管など多くの品目に分かれます。適切に分別しないと処理費用が増加するため、現場での判断と管理が重要です。既存建物の周囲への影響を最小化しながら、短工期での完了が求められることが多い工種です。

新しいテナントが入居する前に完了させる必要があるため、スケジュール管理が厳格です。途中での追加工事への対応や、想定外の埋設物への対応なども多く発生します。

テナント面積100〜300坪で工期は1〜2週間が目安です。配管の複雑さや既存建材の種類により変動します。