内装解体・スケルトン化

内装解体とは、建物の躯体を残しながら、内部の壁・床・天井、設備配管、ガラス・建具、造作などを撤去する工事です。オフィスの模様替え、店舗の営業終了に伴う原状回復、新しいテナント入居前の準備など、用途によって作業内容が異なります。

スケルトン化は、躯体のコンクリート面、鉄骨フレームがむき出しになるまで解体する作業を指します。リノベーションを計画している場合や、次のテナント・用途に合わせ自由に設計したい場合に選ばれます。作業中は、既存の配管・配線を傷つけないよう注意し、廃棄物の搬出経路も限定される（共用部を利用するため）ため、近隣の迷惑を最小限に抑える配慮が必須です。

廃棄物は内装材（石膏ボード、クロス、床材）、金属製建具、ガラス、配管類などに分別され、各処理施設へ運搬されます。ビルやテナント内での工事のため、安全柵の設置や粉塵対策、夜間・休日の作業制限など、周辺への配慮が特に重要です。

テナント１フロア（50〜150坪）で工期1〜3週間、フロア全体であれば4週間以上が目安です。建物の大きさや内装の複雑さにより変わります。