内装スケルトン・原状回復工事

内装スケルトン工事は、間仕切り壁、床材、天井、配線・配管などの内装材をすべて撤去する作業です。テナントの退去時に必要になることが多く、次の賃借人による新たな内装工事がしやすい状態を作ります。

工事の範囲は、壊すべき部分と残すべき部分の境界を明確にすることが重要です。共有部分の壁や床は損傷させてはいけませんし、配管やダクトスペースもビル全体の機能に関わります。事前打ち合わせで、ビルオーナーやビル管理会社との確認を綿密に行う必要があります。

廃棄物の搬出も、ビル内の通路を損傷させない工夫が必要です。エレベーターや階段の養生、フロアの保護が欠かせません。

テナント面積20〜100坪で、工期は通常1〜3週間です。設備の複雑さで変動します。