古家撤去・リフォーム付帯解体

古家撤去とは、数十年経過した木造民家や築年数の古い戸建て住宅を取り壊す工事です。建物が老朽化している場合、躯体の劣化状況により解体難度が大きく変わります。また1970年代以前の建物ではアスベスト含有建材が多用されているため、事前調査の精度が特に重要です。

リフォーム工事の前段階として、既存の壁・床・設備の撤去を伴う場合もあります。この場合は既存部材の再利用可能性の検討や、躯体への傷防止対策が通常の解体より厳しくなることがあります。土地の歴史が古い場合、地中に埋設物が存在する可能性も考慮が必要です。

廃材の多くは木質であり、分別による焼却処理が主流となります。土壌汚染のリスク評価も場合によっては必要となります。

50～100坪程度の古家で工期2～3週間が一般的です。アスベスト処理が必要な場合は期間が延びます。