内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルのテナントスペースやマンションの室内において、既存の壁・床・天井・設備を撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事です。テナント退出時や用途変更に伴う改装の第一段階として実施されます。

この工事では、躯体へのダメージを避けることが最優先となります。電気配線・ガス管・給排水管などの埋設設備の位置確認、天井裏の隠蔽配管の把握が重要です。作業中の粉塵やジャンク搬出による近隣への影響も考慮し、養生と片付けを丁寧に進める必要があります。

廃材は混合状態ではなく、木質・金属・廃プラなどに細かく分別されます。ビルの運用を中断させないよう、日中の施工制限や搬出ルートの調整なども含めた計画が重要です。

テナントスペース1フロア(100～300m²)で工期5～10日が目安です。搬出ルートや養生条件により工期は変動します。