内装スケルトン解体

オフィスビルのテナント入替え、商業施設のリニューアル、飲食店から別業種への転換など、既存の内装を全て取り除く工事です。躯体は保全するため、配管・配線、エアコン室内機、照明、カーペット、壁紙、タイル、石膏ボード、軽量鉄骨下地などを慎重に撤去します。

居住中の建物や営業継続中の施設で行われることが多いため、騒音・粉塵、振動の最小化が重要です。また、既設の躯体損傷を避けるため、重機の使用を極力控え、手作業や小型機械による作業を多用します。

廃棄物は木材、石膏ボード、金属、廃プラスチックなど複数種類に分別され、それぞれ異なる処理業者に引き渡されます。建築リサイクル法により、床面積80m²以上の工事は都道府県への届出が必要です。

テナント面積50〜300坪で、工期は1〜3週間が目安です。躯体損傷リスク、既存設備の複雑さ、廃棄物搬出経路により変動します。