アパート・小規模共同住宅解体

木造2〜3階建てのアパートから軽量鉄骨造の小規模共同住宅まで、この工種は広がっています。相続や経営判断に伴う老朽化建物の撤去、不動産活用の見直しが背景にあります。

戸建住宅解体よりも複雑な点は、入居者がいる場合の立退き調整、共有設備（給排水・電気・ガス）の解体順序、複数の権利者との調整です。また、耐火構造や階数によって特別な安全対策が必要になることもあります。

廃棄物は住宅内のゴミ・家具も含めて適切に分類し、リサイクル可能な部材（金属・コンクリート）と産業廃棄物を分別処理します。近隣との信頼関係が重要な工事であり、事前周知と丁寧な施工管理が求められます。

2〜3階建て延べ100〜300坪のアパート解体で、工期2〜4週間が目安です。入居者の立退きや権利調整に追加時間を要することが一般的です。