内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・天井・床などの仕上げ材料を撤去して、鉄骨や躯体だけを露出させる工事です。建物を解体せずに再利用する場合に行われ、既存の躯体が健全であることが前提となります。オフィスのリノベーションや店舗の改装、賃貸ビルの次のテナント誘致に向けた準備工事として実施されます。

解体対象は、石膏ボード・ビニルクロス・フローリング・天井材・配管・配線など多岐にわたります。躯体に影響を与えないよう、慎重に撤去する必要があります。アスベスト含有の断熱材や吸音材が使用されている場合もあり、事前調査が重要です。

廃棄物の分別率が高く、リサイクル可能な材料も多いため、環境配慮面でも価値のある工事です。既存テナントの営業継続中に工事を進める場合も多く、工程調整と安全管理の細部が求められます。

オフィスや店舗の規模に応じ、50〜300m²程度で工期1〜2週間が目安です。既存配置の複雑さにより工期は変動します。