内装スケルトン

内装スケルトンは、躯体（コンクリート壁や床）のみを残し、壁紙・天井・床・配管・電気配線・空調設備などを全て撤去する工事です。戸建住宅のリフォーム前処理としても、小規模ビルのテナント変更時の処理としても行われます。建物を活かしながら内部を一新するため、壊し方の精度が求められます。

施工の流れは、まず建物内の危険物（アスベスト含有建材、PCB含有機器等）がないかを確認します。次に、電気・ガス・水道などのライフラインを安全に遮断し、内装材・建具・設備機器を順序良く撤去します。重い鉄骨建築では、鋼製の梁や柱が露出するため、安全性と美観の両立が課題です。

廃棄物の分別も細かく、建築廃棄物、鉄くず、ガラス、プラスチック等を種類ごとに処理します。工期は対象面積や施工条件により変わりますが、数日から2週間程度が目安です。狭い敷地や複雑な配置では、廃棄物運搬の経路確保が課題になることもあります。

テナント室（30〜100坪）の内装スケルトンで工期3〜7日、小規模ビル全体であれば1〜2週間が目安です。