内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント撤退時や店舗の大規模リニューアル前に実施される工事です。天井、壁、床仕上げ、建具、設備配管・配線、照明などをすべて撤去し、コンクリートスラブや鉄骨躯体のみの状態に戻します。

ビルのテナント契約終了時に発注されることが多く、次の入居者が新しく内装設計・施工できるようにするためです。躯体へのダメージを与えないよう、慎重に進める必要があります。特に天井裏や床下に配置された配管・電気配線の安全な撤去が重要です。

発生する廃棄物は多岐にわたり、石膏ボード、断熱材、塩化ビニル床材、木製建具、金属フレーム、ガラスなど、材質ごとの分別が求められます。ビル内での施工のため、搬出経路の確保と他テナントへの騒音・粉塵対策が必須です。工期は面積と内装の複雑さによって異なります。

100～500坪のテナント空間を想定した場合、工期は1～2週間が標準的です。配管の複雑さや共有部分への影響度で変動します。