内装スケルトン解体

内装スケルトン工事では、壁・天井・床・内部設備をすべて撤去し、躯体むき出しの状態にします。配管・配線・ダクト・照明器具なども計画的に解体されます。建物全体の解体とは異なり、躯体に損傷を与えないことが重要です。

既存のテナント内部には、前々のテナントから残された設備や什器が隠蔽されていることもあり、事前調査によってそれらを明確にしておく必要があります。廃棄物は搬出ルートに制限があることが多いため、内階段や既存エレベーターを活用した搬出計画が立てられます。躯体のコンクリート床や壁の状態確認も、後続の新装工事に影響するため丁寧に行われます。

テナント規模や階数により異なりますが、数百坪程度であれば1〜3週間が目安です。搬出制限が厳しい場合は工期が長くなることがあります。