内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体は残したまま内部の仕上げ材と設備を全て除去する工事です。アスベストを含む吹き付け材や古い配管材料など、処分に注意が必要な材料が出てくることがあります。事前の材料調査が重要です。

施工方法としては、天井・壁・床の順番で仕上げ材を撤去し、その後配管・ダクト・電気配線などの設備を取り外します。分別が細かくなるため、時間と手間がかかる工事になります。特にビルテナント内での工事の場合、営業時間中の施工制限や粉塵対策が厳しくなることも多くあります。

工期は面積や仕上げの複雑さにより異なりますが、10坪あたり3〜5日程度が一般的な目安です。

テナント面積30坪から150坪程度を想定した場合、工期は2週間から4週間が目安となります。既存設備の複雑さにより変動します。