古家撤去・相続地整備

相続地の古家撤去では、複数の相続人との調整や名義未登記の問題、長年の空家状態による腐朽・シロアリ被害への対応が課題となることがあります。解体工事業者は、こうした法的・心情的な背景を理解し、丁寧な対応が求められます。

古い建物は、アスベスト含有建材の使用や土台部分の劣化、床下の湿気被害など、予見しにくい問題を抱えていることが多いです。事前調査を十分に行い、工事中に予期しない追加作業が生じた場合の対応方法を事前に協議しておくことが重要です。

解体後の跡地管理も重要な検討項目です。次の活用方法（売却・賃貸・自己使用など）に応じて、整地の方法や地盤改良の必要性が異なります。相続人の意向に寄り添い、解体から跡地活用までを視野に入れたアドバイスも行われます。

50〜100坪程度の古家の場合、調査から完全整地までに2〜3週間程度要します。地盤改良が必要な場合は別途工期が加わります。