アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体には、戸建と異なる配慮が必要です。複数の入居者や既に居住が終了した状況、共有部分と専有部分の区分、上下階の配管相互の絡み合い、屋上の給水タンク・設備類の安全な撤去が課題となります。更地引渡しを前提とする場合、基礎部分の完全除去と地盤改良も視野に入ります。

廃棄物は、戸建より量が多く、管理も細かくなります。木材・鉄骨・コンクリート・混合廃棄物に加え、古い配管の鉛成分確認、断熱材の処理方法の確認も重要です。工事中の粉塵・騒音管理は、近隣への影響を最小限に抑えるため、防塵ネットの二重張りや低騒音工法の導入が有効です。

50戸程度の3階建アパートで工期3〜4週間が目安です。延床面積、構造、周辺環境によって大きく異なります。