アパート・小型共合住宅解体

アパートや小型共合住宅の解体は、戸建住宅より複雑な計画が求められます。複数の住戸が存在する場合、入居者の退去時期の確認、火災保険や補償の確認、賃貸人・賃借人間の契約関係の整理が重要です。

構造は木造や軽量鉄骨造が多く、時に鉄筋コンクリート造も存在します。共用部分と専有部分の分別、配管・配線の位置把握、隣接する他の建物への影響確認も欠かせません。廃棄物量が戸建住宅より多くなるため、搬出経路や仮置き場の確保が課題となります。

工期は建物規模と構造により3〜4週間程度が目安です。近隣住民や既存入居者への対応期間も含め、事前準備に十分な時間を要します。

2〜4階建て、延べ50〜200坪程度のアパートを対象とし、工期は3〜4週間が一般的です。権利関係の整理により前置期間が必要な場合があります。