内装解体・スケルトン化

内装スケルトン化は、建物全体の解体ではなく、建物の骨組み（躯体）を活かしながら、内部の仕上げ材や設備を撤去する工事です。オフィスから店舗への用途変更、古い賃貸物件の全面改装、など多様な目的で行われます。躯体を傷つけないことが重要で、解体工法の選択や手順が通常の解体とは異なります。

スケルトン化では、壁紙・内装タイル・床材の剥離、天井ボードの撤去、配管・配線の抜去などが主な作業となります。これらの廃棄物の分別も細かく行う必要があります。また、躯体に付帯する梁や柱、壁の一部を活かすか撤去するかの判断が、設計図面や施主の要望に応じて変わります。

アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、特に1980年代までに建設された建物では事前調査が必須となります。

100〜300坪のオフィスや店舗空間を想定した場合、工期は1〜3週間程度が目安となります。躯体の状態や廃棄物量により変わります。