アパート・共同住宅解体

アパート解体の最大の課題は、退去時期の調整と居住者との関係管理です。解体工事の開始日までに全戸が退去していることを確認し、残置物がないか確認する必要があります。また、建物自体は老朽化していても、樹木や庭園などの緑地が在来種を含む場合、それらの取り扱いについても事前に検討が必要です。

木造や軽量鉄骨造のアパートが多いため、工法は戸建住宅の解体に準じることが多いですが、建物の規模が大きいため、より大型の重機が必要になることが一般的です。鉄筋コンクリート造の場合は、強度が高く破砕に時間を要します。

住宅用地の解体のため、近隣住民から工事期間中の様々なご相談や苦情が寄せられることが予想されます。日々の工事進捗の報告、現場責任者との連絡体制の確立が不可欠です。

100〜200坪のアパート（4〜8戸程度）を想定した場合、工期は3〜5週間が目安となります。構造や敷地条件により変わります。