内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、天井・床・壁・建具・設備配管の全てを撤去し、躯体むき出しの状態にする工事です。ビルのテナント変更時、飲食店から別業種への転用時、次のテナント募集に向けた環境整備など、様々な背景で実施されます。躯体の損傷を最小限に留めることが重要で、無理な引剥がしは避けて慎重に進めます。

既設の設備（ガス・給排水・電気）との接続箇所の処理が技術的に重要です。既存躯体のコンクリート品質が低い場合、躯体自体の補修が別途必要になることもあります。テナント契約による廃棄物処理責任と、建物管理者との調整も欠かせません。

50〜100坪のテナント空間で工期1〜2週間が標準です。設備配管の複雑さと躯体の状態により、工期が増えることがあります。