内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物そのものは解体せず、テナント退居後の内装全体をリセットする工事です。オフィスビルの入居者交代、店舗の用途変更、マンション一室のリフォーム前処理など、建物の再利用を前提とした解体です。

工事内容は床材・張り床・防水層、壁と天井の全撤去、電気配線・水道配管・空調ダクトなど全設備の撤去を含みます。躯体のコンクリート面は傷つけないよう注意が必要です。塗料やシーリング、壁紙、断熱材など多種類の廃棄物が発生し、分別の手間と処分費が比較的大きくなります。

工期は室内面積や設備の複雑さにより異なりますが、30～50坪程度のテナント空間で1～2週間が目安です。建物の営業時間外での施工を求められることが多く、工程の緻密さが求められます。

30～50坪程度の1フロア若しくは複数フロアテナント空間であれば、工期1～2週間が目安となります。営業時間外施工の場合、工程は調整が必要です。