古家撤去・更地化

古家撤去・更地化は、相続物件の処理や遊休地の活用を目指す所有者が依頼する工事です。解体後、土地を売却する場合、購入希望者が利用しやすい更地状態に仕上げることが重要です。事前調査では建物の構造・築年数に加え、埋設管(ガス・水道・排水)の位置確認が必須です。

施工では、建物本体の解体に加え、基礎の完全撤去、埋設管の切断・処理、地盤の整地までを実施します。廃棄物は建設廃棄物として適切に分別・処理され、将来の建設工事に支障のない状態に仕上げられます。土地によっては、過去の用途に関連する埋設物(浄化槽・地下タンク・旧杭など)が発見されることもあり、その都度対応が必要です。

更地化完了後、土地は新築・駐車場・店舗建設など、幅広い活用が可能になります。工期は建物規模・敷地面積・埋設物の状況に応じて2〜3週間程度が目安です。

30〜100坪の木造住宅で工期10日〜2週間、中規模混構造建物で2〜3週間が目安となります。埋設物が多い場合は期間が延長される可能性があります。