内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンは、オフィス・店舗・飲食店などのテナント退去時、または建物の再利用時に実施されます。躯体(壁・天井・床の骨組み)は残し、インテリア・設備配管・電気配線・空調ダクト・天井材などを撤去する工事です。隣接するテナントや下階への影響を最小限にしながら、段階的に進めます。

施工では、まず配管・配線などの危険物や有害物がないか確認したうえで、天井裏の配線・ダクトを先行撤去します。その後、仕上げ材(クロス・床材・建具)を剥離し、壁面の断熱材などを回収します。金属配管・鉄骨・アルミサッシなど、リサイクル価値のある材料は選別します。

工期は室内面積や施工の複雑さに応じて異なります。小規模な店舗で2〜5日程度、広いオフィスフロアで1〜2週間が目安となります。既存躯体への傷が少ないよう丁寧な施工を心がけ、次の入居者への引き渡しがスムーズに進むよう配慮します。

10〜50坪の店舗・事務所で2〜5日程度、50〜200坪のフロアで1〜2週間が目安です。夜間施工が必要な場合は、スケジュールが変動します。