古家撤去・相続物件対応

古家撤去は、築年数が経過した住宅や相続により所有となった空き家を対象とした工事です。相続物件の場合、複数の相続人がかかわることが多いため、事前の協議や合意形成が重要となります。また、相続税評価額の観点から、建物の現存・撤去のタイミングが税務上の意思決定に影響することもあります。

古い建物ほどアスベストや危険な建材が使用されている可能性が高く、事前調査を含めた慎重な対応が必要です。木造住宅の場合、腐朽やシロアリ被害により構造が脆弱化していることもあり、解体時の突発的な状況変化に対応できる経験が求められます。撤去後の敷地は売却または新築向けに整備することが一般的です。

相続物件の場合、戸籍謄本や遺産分割協議書などの書類確認が必要な場合があります。建物の解体から敷地整地、その後の不動産活用に至るまで、総合的なご相談に対応することが重要です。

一戸建て住宅を対象とし、工期は建物規模および事前調査の結果により2～4週間程度が目安です。相続協議の時間を含めると全体で1～3カ月程度要することもあります。