アスベスト事前調査・診断

アスベスト事前調査とは、建築物のアスベスト含有建材の使用状況を事前に把握する法定調査です。2022年4月の改正法により、全ての建築物の解体・改修工事でこの調査の実施が義務化されました。調査対象は吹付けアスベスト、保温材、断熱材、アスベストセメント板など複数の種類に及びます。

調査は一定の資格を持つ調査士が実施し、目視による確認と建材サンプルの採取分析を組み合わせます。建築図面や竣工図の確認、建設年代の推定も重要な要素です。調査結果は報告書として作成され、アスベスト建材が発見された場合は除去作業計画の策定が必要になります。除去費用は解体総費用の10〜30%に及ぶ場合があり、事業者と所有者の事前協議が重要です。

アスベスト処理は環境汚染防止の最優先課題であり、不適切な処理は厳しい罰則対象になります。

調査期間は建物規模により異なり、戸建住宅で数日、中小建築物で1〜2週間が一般的です。サンプル分析には1〜2週間の期間を要します。