内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体は残したまま、内部の壁・床・天井・設備配管・配線をすべて撤去する工事です。テナント退去時のリノベーション前処理や、老朽化したオフィスの刷新時に行われます。躯体の構造や耐久性が損なわれないよう、慎重な施工が必要です。

鉄筋コンクリート造のビルや、軽量鉄骨造の店舗ビルが対象になります。内部の壁・天井の撤去では、隠蔽配管や配線の位置確認、電気・ガス・給排水本管との分離が欠かせません。フロアスラブ上の床材、根太、断熱材を層状に撤去し、建物竣工時の躯体面まで戻します。

営業中の建物での施工の場合、他テナントへの騒音・振動対策、夜間・休日施工の検討も必要です。廃棄物として木くず、コンクリート片、金属配管・配線、混合廃棄物が発生します。

100〜300坪のテナントスペースで、工期は1〜3週間が目安です。配管・配線の複雑さで変動します。