内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、既存建物のテナント退去時やリノベーション前に行われる工事で、壁・床・天井・配線・配管などの内部装修を撤去し、鉄筋コンクリートや鋼構造の躯体をむき出しにする作業です。新規テナント入居前の準備工事や、建物の機能転換時に活用されます。

重要なのは、躯体そのものを傷つけないよう細心の注意を払うことです。電気配線・給排水管・冷暖房ダクトなど、建物内に複雑に配置されたインフラを、安全かつ効率的に取り外す技術が求められます。また、現場周辺でビジネスが継続している場合が多いため、営業時間中の騒音・粉じん対策が特に重要です。

廃棄物は建築廃材・金属・プラスチックなど複数種に分別され、分別率の向上が環境負荷低減につながります。

数十〜数百㎡のテナント規模で、工期は1〜3週間が目安です。建物内の他テナント営業継続の有無で大きく変動します。