アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、入居者の退去確認から始まり、ライフラインの完全遮断と回収が行われます。建物が密集地に位置することが多く、隣接する他の建物や通行人への安全対策が特に重要になります。

躯体は軽量鉄骨造やRC造がほとんどで、解体規模は100〜300坪程度。重機の搬出入に際して、狭い路地や駐車場の活用が必要な場合が多いため、事前の詳細な現地調査が欠かせません。施工中は、毎日の粉塵・騒音測定と記録が求められることもあります。

共同住宅特有の課題として、複数の所有者や利害関係者が存在することが挙げられます。工事着工前に全利害関係者への丁寧な説明と合意取得が信頼構築の鍵となります。

100〜300坪のアパートで工期3〜4週間が一般的です。隣接環境が複雑な場合や、事前調査で危険物が見つかった場合は工期延長の可能性があります。