古家撤去・土地活用準備

古家撤去は相続税対策や空き家対策の一環として行われることが多いです。建物が古いほど、構造的な経年劣化やシロアリ被害が進んでいる可能性があります。事前調査では柱・梁・土台の腐食程度、基礎のひび割れ、屋根の状態を詳しく把握します。

農地や林地を含む場合、農地転用や森林法との関係も確認が必要です。撤去後に駐車場や貸地利用を想定した場合、地盤調査と整地の精度が重要になります。地中の埋設物（古い井戸・浄化槽・ガス管など）が発見されることもあり、その都度対応計画を修正します。

相続人が複数の場合、事前の同意確認と進捗報告も重要な業務です。撤去完了後の跡地測量やクリーニング、各種証明書類の発行まで、トータルなサポートを心がけます。

50〜100坪程度の古い木造家屋で工期は2〜4週間程度です。埋設物や地盤改良が必要な場合は期間が延びます。