内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の間仕切り壁、天井、床材、電気・ガス・水道などの設備配管を全て取り除き、躯体むき出しの状態に戻す工事です。商業ビルのテナント転換、店舗改装、オフィスレイアウト変更など、用途変更に伴う工事として多く実施されます。躯体は保護する必要があるため、重機の投入を制限し、手作業や小型機器を活用する慎重な作業が求められます。

工事の流れは、既存テナントからの退去確認、ライフラインの一時切断、上層階から下層階への段階的撤去です。アスベスト含有の断熱材や吸音板がないかの事前調査も重要です。廃材は建築資材として再利用可能な部材と、産業廃棄物に分別され、リサイクル施設に運ばれます。躯体損傷のない丁寧な作業が、次のテナント入居を良好に進めるための必須条件です。

30坪から200坪までのビルテナントが対象です。規模により1〜3週間程度の工期となり、営業時間外での作業や夜間工事が必要な場合もあります。