内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の間仕切り・天井・床・電気配線・給排水・空調など、建物内部の全ての仕上げ材・設備を撤去し、躯体構造のみを残す工事です。ビルテナントの退去後やリーシング前の物件準備として、あるいはリノベーション計画の初期段階で行われることが多いです。

工事は占有スペースに限定されることが多く、建物全体への影響を最小化する配慮が必要です。廃棄物の分類・搬出経路の確保、既存入居テナントへの説明と騒音対策が重要になります。躯体構造を傷つけないよう慎重に解体を進める必要があり、技術と丁寧さが求められます。

既存の柱・梁・床スラブを活かすため、電気・ガス・給排水などの既設配管・配線の遮断位置確認が重要です。建築基準法やテナント賃貸借契約による制限も確認が必要です。

店舗・オフィスの占有面積により異なりますが、50〜200坪程度の工事で工期は1〜2週間程度が目安です。