内装解体・スケルトン工事

内装解体は建物全体を解体するのではなく、躯体を活かしたまま内部の仕上げ・設備・什器を取り除く工事です。マンションのリノベーション、店舗やオフィスのテナント変更時など、既存建物の機能を更新する際に用いられます。

建物が使用中のまま工事が進むことも多いため、安全管理・粉塵対策・騒音管理が特に重要です。一度に全フロアを解体することは稀で、階・エリア単位で段階的に進めることが多くなります。内装材の分別、配管・配線の処理、既存照明・エアコン・給排水設備の撤去と、細かい作業が多数あります。

既存躯体への損傷を最小化することが求められるため、手作業の比率が相対的に高くなります。廃棄物の分別も細分化され、環境配慮の実施度合いが見た目に表れやすい工事でもあります。

100〜500坪程度の商業施設やマンション単位で行われることが多く、工期は1〜4週間が目安です。既存使用状況により大きく変動します。