アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体は、賃貸入居者の退去完了、残置物の処理が前提条件です。工事期間中の住民対応、近隣の居住環境保全が戸建以上に重要になります。

木造アパートは腐朽・シロアリ被害が進んでいることもあり、事前調査で建物の実態を詳しく把握する必要があります。築年数によってはアスベスト含有断熱材や吹き付けが使用されている可能性も高く、専門調査の実施が欠かせません。

解体方法は戸建と同様ですが、複数戸の平面構成のため分別効率が向上することがあります。一方で、工事中の一時的な騒音・振動が多数の住民に影響するため、作業時間の制限や事前通知回数の増加が必要です。

延床面積300〜800坪程度が一般的で、工期は2〜6週間です。事前の入居者対応や残置物処理により工期が前後します。