アスベスト事前調査

アスベスト事前調査とは、1980年代までに建設された建物に対し、断熱材、吹付け材、保温材などの建材に石綿（アスベスト）が含まれていないかを事前に調査する工程です。建物の解体を行う前の法令義務であり、発見された場合は除去作業が必要になります。

調査は、建築図書の確認と実際の建材サンプル採取による分析が組み合わされます。昭和時代の建物では高い確率でアスベスト含有建材が見つかるため、解体工事のスケジュール・コスト計画に大きく影響する重要な工程です。

アスベスト含有建材が発見された場合は、厳格な手続きに従った除去作業と廃棄物の特別処理が必須となります。これにより工期とコストが増加することが多いため、事前調査の早期実施が重要です。

戸建住宅（100坪程度）の調査で3～7日、結果報告は2週間程度が目安です。サンプル点数が増えると調査期間が延びます。