古家撤去・空き家対策

古家撤去は、相続で遺された家屋、長年放置された空き家、危険度の高い老朽建物などが対象です。建物の経年劣化が進んでいるため、構造の脆弱さ、不規則な沈下、隠蔽部の腐食など、予見しにくい問題が隠れていることが多いです。

施工前の調査が特に重要で、構造体の腐食程度、アスベスト含有材の有無、内部の不用品の有無などを丁寧に把握する必要があります。不用品が大量にある場合、その処理費用も見積に含める必要があります。建物が接道していない、狭い路地の先にあるなど、立地条件が悪いことも少なくありません。

古家撤去は、その後の土地活用へのファーストステップです。相続税対策として空き家を解体する場合の税務上の取扱いも、依頼者さまと相談しながら進めることが重要です。

老朽木造家屋で30〜100坪が対象で、工期は2〜4週間が目安です。不用品の量・アスベスト有無で大きく変動します。