古家撤去（リフォーム前解体）

古家撤去は、リノベーション・大規模リフォーム計画の前段階として、既存躯体の一部または全部を取り壊す工事です。建て替え計画の際にも、旧家屋の撤去が最初のステップとなります。老朽化した構造体から有用材（木材・金属など）の回収も、施工内容に含まれることがあります。

古い建物ほどアスベスト含有建材が使用されている可能性が高く、事前調査が特に重要です。また、隠蔽配管や老朽化した内部構造の把握に手間を要することも多いです。施工では、旧建物特有の不規則な接合部や、経年劣化による不意な倒壊リスクに対する慎重な施工管理が必要です。

新築予定地での撤去の場合、次の建築工事へのスムーズな引き継ぎが求められます。整地・地盤の確認、基礎の完全撤去・処理、地中埋設物（給排水管など）の対応も含めて、丁寧な完了検査が不可欠です。

30～100坪程度の古い木造住宅で、工期1～3週間が目安です。地盤調査が必要な場合は期間延長もあります。