内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物の内部仕上げ材・設備を全て撤去し、躯体だけを露出させる工事です。テナント退去時の原状回復工事や、建物の大規模リフォーム前工事として実施されます。躯体構造体に損傷を与えないよう、精密な施工が求められます。

工事範囲は、石膏ボード・タイル等の内装材、天井裏の配線・ダクト、給排水管、照明・空調などの設備一式となります。特に配管・配線の撤去は、隠蔽部分の把握が重要であり、壁内や天井裏の詳細調査が事前に必要です。廃材の種類も多岐にわたるため、適切な分別・処理が不可欠です。

施工期間は建物規模により大きく異なり、数日で完了する小規模テナント空間から、数週間を要する大規模フロアまで様々です。既存テナントの営業を続けながらの施工も多いため、工事時間帯の制限と粉塵対策が厳格に求められます。

数十坪～数百坪の単一テナント空間で、規模に応じて数日～2週間程度が工期の目安です。