古家撤去・空き家解体

古家・空き家解体は、築50年以上の老朽化した木造住宅が対象となることが多いです。長年の風雨にさらされた躯体は劣化が進み、構造部材の腐食やシロアリ被害が隠れていることも少なくありません。現地調査では予期しない危険や追加工事が発生する可能性を常に想定する必要があります。

空き家対策特別措置法により、自治体が指導対象とする「特定空き家」に該当する場合、所有者への撤去指導が行われることがあります。この場合、工事内容の記録、廃棄物処理の透明性、近隣説明の充実が特に重要です。また相続財産の扱いや税務上の配慮も求められることがあります。

古い建物ほどアスベスト、鉛含有塗料など過去の有害物質使用リスクが高いため、事前の詳細調査が欠かせません。

築50年前後の木造平屋から2階建て住宅（30〜60坪程度）の場合、工期は10日〜2週間が目安です。劣化度や隠れた問題により延長することがあります。