内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体を傷つけないよう壁・床・天井・設備などの内装全体を慎重に撤去する工事です。リノベーション前の準備工事や、テナント退居時の原状回復として用いられることが多いです。配線や配管、エアコン室外機など、事前に図面で確認し、各設備の撤去順序を計画します。

躯体が無傷のまま残る必要があるため、バールやハンマーの使用を最小限に抑え、丁寧に材料を剥がしていきます。特にタイルやガラス、石膏ボードなどは粉じんが多く発生するため、防塵シートの設置と散水管理が欠かせません。廃材の分別も細かく行う必要があります。

躯体内の隠れた配線や配管損傷を防ぐため、事前調査で既存図面の確認が重要です。工事中に予期しない障害物が見つかった場合は、設計者や施主と協議して対応方法を決めます。

テナント1室分の場合、20〜50坪程度で工期3〜10日程度が目安です。規模や内装の複雑さで変動します。