アパート・共同住宅解体

アパート解体は、入居者の転出スケジュールと工事計画の調整が重要です。全室の退居を確認してから工事を開始するため、解体前の事務手続きが戸建住宅よりも複雑になります。廃棄物の量も多くなるため、仮設の分別置き場の確保も必要です。

木造のアパートが多い場合と、RC造・S造の建物がある場合で工法が異なります。木造であれば躯体の解体は比較的速く進みますが、RCやSの場合は重機を用いた解体になり、より高度な安全管理が求められます。特に隣接する建物がある場合は、振動や騒音の低減措置が欠かせません。

アスベスト含有建材の有無確認も必須です。断熱材や吹き付け材にアスベストが含まれている場合、事前調査と特別な撤去処理が必要になります。

延べ150〜400坪程度の2〜4階建てアパートの場合、工期は2〜5週間程度を想定します。構造と周辺環境に応じて変動します。