内装スケルトン・店舗改装

内装スケルトン工事とは、建物本体の構造を活かしながら、内部の壁・床・天井・配管・配線を全て取り除く工事です。既存店舗の入れ替わりやテナント募集前の準備として、また既存オフィスの大規模改装時に実施されることが多くあります。

工事では、まず天井裏・床下・壁内に張り巡らされた電気配線・給排水配管を安全に撤去し、次に造作壁や床張材を剥がします。その後、躯体露出状態まで戻していくという流れが標準的です。アスベスト含有の建材が使用されていないか事前調査を行い、適切な処理方法を採用することが重要です。

工期は建物の用途や面積により異なりますが、100坪程度の店舗で1〜2週間が目安となります。既存テナントの営業を続けながら施工する場合は、工事時間の制限や粉塵対策が一層厳しくなるため、丁寧な工程管理が求められます。

50〜200坪の店舗で工期1〜3週間が目安です。既存営業の有無により日程調整が必要な場合があります。