内装スケルトン・部分解体

内装スケルトン工事は、建物を一度白紙に戻してから新しい用途に対応させるための工事です。既存の壁、天井、床、ドア、設備配管などを全て撤去し、躯体のみの状態にします。飲食店から医療施設への用途変更、大型空き家のリノベーション、サテライトオフィス化など、様々なシーンで活用されています。

既存の電気配線、給排水配管、ガス配管などがどのように敷設されているかの事前調査が重要です。アスベストを含む断熱材や内装材がないか、石綿含有建材の確認も必須です。廃棄物は、木くず、金属、混合廃棄物に分別され、危険物の有無も確認が必要です。

部分解体の場合は、生活空間を確保しながら工事を進めることが多いため、粉塵管理と騒音対策がより重要になります。工事中の段階的な片付けと、廃棄物搬出の効率化も大切な要素です。

30〜100坪の内装スケルトンで工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さやアスベスト対応の有無により前後します。