アパート・集合住宅解体

アパート・集合住宅解体では、居住中の住人がいないか、全員転出しているかの確認が最初の重要なポイントです。建物の構造により工法が異なり、木造や軽量鉄骨なら手作業と重機の組み合わせ、鉄筋コンクリート造なら重機解体が中心になります。

給水・給湯配管、電気配線、ガス管など複数住戸分の設備が複雑に組まれているため、事前の配管状況確認が重要です。特に賃貸物件では、居住者が転出したあとの内部片付けも視野に入れた工事計画が必要になります。

廃棄物の分別では、各戸の小規模な不用品が混在していないか細かく確認する手間が増えます。隣接する住宅や店舗がある場合は、粉塵と騒音対策をより強化し、共有部分の安全確保も重要です。工期は建物規模と隣接環境により大きく変わります。

4〜8戸程度の木造アパートで工期2〜3週間、鉄骨・RC造の中規模物件は工期3〜5週間が目安です。