内装スケルトン解体

内装スケルトンは、壁・床・天井の仕上げ材、配管・配線・設備機器をすべて撤去し、建物の骨組みだけを残す工事です。既存ビルのテナント交代時や、用途変更に伴う改装の初段階として実施されます。躯体に傷を付けないよう細心の注意が必要で、通常の解体より丁寧な手作業が増えます。

天井裏・壁内・床下に隠蔽された配線・配管・断熱材の撤去が課題です。アスベスト含有の断熱材や吹付け材が見つかることも多く、事前調査と適切な除去が欠かせません。廃棄物は可燃・不燃に分別でき、一部をリサイクル対象とすることで処分コストを削減できます。

営業中の建物内での施工が多いため、他のテナントへの騒音・粉じん対策、運搬経路の確保が特に重要です。夜間施工・分割施工での対応も頻繁に必要とされます。

1階テナント50〜200坪程度で工期は1〜2週間が目安です。規模と隠蔽物の多さにより変動します。