アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体の特徴は、各住戸の設備配管が個別に敷設されていることです。給水・給湯・排水の処理、電気・ガス・通信配線の分類撤去が複雑化します。また、建築基準法に基づく構造計算が当初から施されている建物が多く、解体時も構造の理解が求められます。

鉄筋コンクリート造が主流であり、コンクリートの圧砕、鉄筋の切断と分別が大きな工程となります。敷地周辺に他の建物が密集している場合が多いため、近隣への騒音・振動・粉塵対策は特に重要です。仮囲いの高さや防塵ネットの張り方に工夫が必要になります。

廃棄物量が多いため、搬出計画の精密性も重要です。1日の搬出トン数、搬出時間帯の管理などが、近隣との安定的な関係維持につながります。

延べ面積200〜1000坪規模のアパートで、工期は3〜8週間程度です。階数、敷地形状、近隣環境によって大きく変動します。