内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの営業を続けながら進められることが多いため、安全管理と工程調整が極めて重要です。仮設壁で作業エリアを仕切り、粉塵の周辺階への浸入を防ぎます。営業時間外の夜間・休日施工が指定されることも珍しくありません。

分別解体を徹底し、リサイクル可能な建材（木材・アルミ建具・銅管など）と産業廃棄物を厳密に分離します。石綿含有建材が組み込まれている場合、その事前調査と除去手配が必須です。既設の照明・空調・配管・配線も同時に撤去されるため、ライフラインの仮設管理も並行します。

工事後の躯体は、新規テナントのレイアウト実現に向けて、床荷重や配置の自由度が最大化されるように整えられます。天井を完全撤去する場合と部分的に残す場合で工法が異なります。

テナント面積100〜300㎡で工期1〜3週間が目安です。営業時間外施工や複数階施工の場合は期間が延長されます。