アパート・共合住宅解体

アパート・共合住宅の解体では、全戸の引き渡しを確認したうえで工事を開始します。テナント形式で一部が店舗を含む場合、商業部分と住宅部分の工程を分けて管理することもあります。建物全体の同時解体でなく、段階的な解体が指定される場合もあるため、事前打ち合わせが重要です。

木造アパートの場合、各住戸内の残置物処理が課題になります。引っ越し完了後も、細かい荷物が残されていることが多く、その処理と廃棄物としての分類に手間がかかります。また、共有部分（階段・廊下・機械室）と専有部分の解体順序を最適化することが工期短縮につながります。

鉄骨造や3階以上の建築物では、足場の設置が必須になり、工事費と工期に影響します。近隣が住宅地である場合が多いため、粉塵・騒音対策と工事時間帯の制限が厳格に守られるべき環境です。

4戸〜20戸程度の小規模アパートで工期4〜8週間が目安です。規模が大きくなると、同時多重解体による短期納期や段階的解体による長期工期など、工程計画が複雑になります。