古家・空き家解体

古家や空き家の解体工事は、建物が劣化した状態での作業になるため、特に安全面での配慮が必要です。屋根材の落下、床の腐れによる陥没、柱の歪みなど、予期しない危険が隠れていることが多くあります。また動物や蜂が営巣していることもあり、事前の確認と対応が重要です。

長期空き家建物では、基礎や躯体が著しく劣化していることがあります。重機による破砕時に過度な衝撃で周辺に損傷が生じないよう、注意深い施工が求められます。また敷地内に不法投棄物が埋まっていないか、地盤沈下の兆候がないかといった点も確認する必要があります。

所有者が不明確な場合や、固定資産税の問題などが絡むことも多いため、解体前の法的確認と書類作成も重要な業務です。

劣化が進んだ30〜60坪程度の木造古家解体は、安全確保の時間が余分に必要なため、工期は2〜3週間程度を想定した方が適切です。事前調査に時間をかけることで、施工時のトラブルを防ぎます。