内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、オフィスビルや店舗の壁、床、天井、建具、設備配管などの内装全体を撤去する工事です。躯体（コンクリート躯体や鉄骨躯体）は残し、その内部を空の状態にします。新規テナント誘致時や大規模リフォーム前に必要とされる工事です。

工事では、まず建物内の什器・備品・残置物を撤去し、その後壁や間仕切りを解体します。天井裏の配線・配管も整理し、床材や内装材を一括撤去します。躯体を傷つけないよう注意深く作業を進める必要があります。

廃棄物が大量に発生するため、分別と運搬計画が重要です。また入居テナントがある場合は夜間工事や休日工事が必要な場合もあり、工程管理が複雑になります。

100坪程度のフロアスケルトン工事では工期1〜2週間程度が目安です。複数階や配管・配線が複雑な場合は期間が延びます。廃棄物量が多いため事前に搬出計画を立てます。