内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の構造体（躯体）はそのままに、天井・床・壁・建具・設備配管などを完全に撤去する工事です。既存テナントの退居時や、建物をリノベーションする際に利用されます。オフィス・飲食店・物販店など、業種を問わず対応が必要な工事です。

工事では、電気配線・ガス管・給排水管などを慎重に外す必要があり、躯体に損傷を与えないよう手作業の比率が高くなります。特に給排水管は共有部分と専有部分の境界確認が重要で、誤切断による事故を防ぐため、事前に建物管理者や設計図との確認が欠かせません。

廃棄物は建築廃材だけでなく、既存テナントの什器・家具なども含まれることがあり、分別・処理方法の事前確認が必要です。躯体への配慮が求められるため、重機の使用は限定的で、ほぼ手作業と小型機械での対応となります。

オフィスや店舗の1階テナント（50〜200坪）で工期1〜2週間、複数階の場合は3〜4週間程度が目安です。